Москва и область: +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург: +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Как мне узнать о своем праве на квартру

Как мне узнать о своем праве на квартру

Розетки можно перенести, обои переклеить, перепланировку узаконить. Профессиональные риелторы страхуют ответственность перед клиентами. Если из-за ошибки риелтора сделка будет признана недействительной, страховая компания возместит материальный ущерб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Москва, Московская область

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Санкт-Петербург

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Росреестр - Жизнь без свидетельств - Как проверить квартиру

Что спросить у продавца квартиры

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют. Недвижимость РИА Новости. Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру Покупатели квартир на вторичном рынке в большинстве своем уже знают, что предварительно нужно проверить "юридическую чистоту" объекта, но не все до конца понимают, что в это понятие входит.

Традиционно юридическую чистоту связывают с мошенничеством и недобрыми намерениями продавца. Однако часто собственники и сами не знают, что их недвижимость имеет скрытые проблемы. Чтобы покупка была безопасной, нужно знать, что именно таит в себе угрозу и какие действия необходимо предпринять, чтобы получить необходимую информацию.

Сайт "РИА Недвижимость" попросил экспертов рассказать об этом своим читателям. Некоторое время назад было очень популярным не включать несовершеннолетних в число собственников при приватизации.

Делалось это путем выписки из приватизируемой квартиры непосредственно перед подписанием заявления на приватизацию. После получения документов детей прописывали обратно, рассказывает управляющий агентством безопасной недвижимости "Вишня" Сергей Вишняков. Впоследствии это может грозить тем, что выписанные дети, достигнувшие совершеннолетия, могут обратиться в суд и заявить свои права на часть квартиры.

Важно также обратить внимание на состав семьи продавца, в частности, есть ли у продавца несовершеннолетние дети, добавляет адвокат московской коллегии адвокатов "Центрюрсервис" Илья Прокофьев. В таких ситуациях с исковыми требованиями в суд вправе будут обратиться уже органы опеки в интересах детей", — уточняет он. Получить ее может собственник или любой зарегистрированный на данной жилплощади в многофункциональном центре МФЦ при подаче заявления и предоставлении паспорта и документов, подтверждающих право пользования помещением, поясняет она.

В данной справке будут указаны сведения не только тех граждан, кто зарегистрирован по этому адресу на момент выдачи справки, но и о гражданах, которые были здесь прописаны ранее. Если в квартире, помимо продавца, были зарегистрированы другие лица, прежде всего несовершеннолетние, нужно проверить наличие у них регистрации по месту жительства по другому адресу.

При этом желательно, чтобы на дату сделки и продавец был зарегистрирован по другому месту жительства, подчеркивает она. Еще одну потенциальную опасность таит в себе использование материнского капитала при покупке квартиры, обращает внимание Вишняков.

При погашении маткапиталом ипотечного кредита собственник может не оформить доли на несовершеннолетних, а продать квартиру как есть. В таком случае права несовершеннолетних также будут нарушены. При покупке ипотечной квартиры обратите внимание на паспорт продавцов — наличие двух и более детей косвенно говорит о наличии сертификата на материнский капитал.

Также количество несовершеннолетних детей указывается в выписке из домовой книги. Для подтверждения того, что материнский капитал был не использован и проблемы нет, лучше запросить у продавца справку из пенсионного фонда об использовании материнского капитала, — советует Вишняков. Другим источником потенциальной "опасности" для покупателей могут стать не выявленные ранее наследники приобретаемой квартиры. В первую очередь, необходимо обратить внимание — на основании чего продавцу принадлежит продаваемая квартира, разъясняет Прокофьев.

Эта информация будет содержаться в выписке из ЕГРН. Если квартира получена по наследству, то даже если с момента принятия наследства продавцом квартиры прошло пять и более лет, остается велик риск того, что может появиться еще один наследник, предупреждает эксперт.

Он, к примеру, не знал и не мог знать о смерти наследодателя, а, следовательно, восстановит свои права через суд и примет наследство на долю квартиры, которая к тому моменту будет уже продана, отмечает Прокофьев.

В такой ситуации договор купли-продажи будет признан недействительным. Опасность может исходить непосредственно от продавца, точнее, от его нынешнего положения, которое также стоит проверять, рекомендуют эксперты.

Крайне важным фактором является наличие каких-либо текущих судебных споров с участием продавца, которые могли бы повлечь правовые последствия для его имущества, в частности квартиры, которую планирует приобрести покупатель, объясняет Прокофьев. Опасность таких ситуаций заключается в том, что если судом принято решение о взыскании с продавца крупной денежной суммы, либо о признании его банкротом, то в рамках исполнительного производства на уже проданную им квартиру может быть обращено взыскание путем признания этого договора недействительным.

А значит, купленная квартира может быть истребована даже у добросовестного покупателя, продолжает он. Для проверки продавца зайдите на сайт суда , введите в поисковик в разделе "Делопроизводство" ФИО собственника, а потом и супруги, если он находится в браке, советует юрист адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамази Мстоян.

Например, при банкротстве собственника в виду невыплаты долга, в рамках которого финансовый управляющий может оспорить сделки, совершенные собственником за 3 года до начала процедуры банкротства", — подсказывает он. Если продавец будет признан банкротом, то по представлению управляющего, квартиру могут отобрать у покупателя и вернуть в конкурсную массу для покрытия всех долгов продавца, предупреждает Вишняков.

Покупателю в таком случае деньги автоматически не возвращают, он становится в очередь других кредиторов продавца. Квартиру может продавать не сам собственник лично, а его представитель по доверенности, объясняет Вишняков. В этом случае надо понимать, что доверенность может быть отменена или оказаться фальшивой. Если собственник не может принять участие в сделке, проверьте, действительно ли существует нотариус, указанный в доверенности.

Убедитесь в том, что такая доверенность действительно была выдана и в настоящее время полномочия по ней не отменены, советует Данильченко. Хотя, продолжает она, от продаваемой по доверенности квартиры лучше отказаться, поскольку этим методом часто пользуются мошенники.

Договоритесь о встрече и пообщайтесь, причем обязательно лично", — подчеркивает адвокат. Крайне важно помнить, что удостоверение нотариусом доверенности на право осуществления различных действий с недвижимостью не гарантирует законность и безопасность последующей сделки купли-продажи, если сама сделка не удостоверяется нотариусом, в свою очередь отмечают эксперты Федеральной нотариальной палаты ФНП.

Если нотариус всего лишь удостоверил доверенность, а сделка впоследствии прошла в простой письменной форме, ответственности за нее никто не несет. И если ваши права в результате сделки будут нарушены — ущерб возместить будет попросту некому", — предупреждают эксперты ФНП.

Убедиться в действительности доверенности поможет специальный сервис на портале Федеральной нотариальной палаты. Указав реквизиты документа на сайте, можно моментально и совершенно бесплатно проверить факт удостоверения предъявляемой доверенности, а также узнать, не отменялась ли она доверителем, добавляют в ФНП. В данном случае речь идет не только о людях, имеющих основания претендовать на квартиру, то есть о несовершеннолетних и кредиторах, о которых говорилось выше, но и о других основаниях для оспаривания купли-продажи квартиры.

Так, важно обратить внимание на то, состоит ли продавец в зарегистрированном браке, либо на то, был ли брак расторгнут недавно, советует Прокофьев.

Это связано с тем, что при совершении сделки могут затрагиваться права третьих лиц, в результате чего сделка оспаривается в судебном порядке.

В частности, если брак продавца расторгнут незадолго до совершения сделки, то второй супруг вправе обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. И в случае, если купленная квартира окажется таким имуществом, то сделка будет признана недействительной, предупреждает он.

Чтобы это выяснить, попросите у собственника паспорт, рекомендует Мстоян. Если он находится в браке, то необходимо получить от супруги нотариально удостоверенное согласие на продажу квартиры, уточнить заключен ли между супругами брачный договор. Если продавец не состоит в браке, то данное обстоятельно необходимо зафиксировать у нотариуса, что собственник на момент приобретения квартиры не состоял в браке, объясняет он.

К сожалению, свести к нулю данный риск сложно", — предупреждает Мстоян. Впрочем, подстраховаться в этом вопросе помогут нотариусы, так как у них есть доступ к реестру ЗАГСа.

Но воспользоваться такой услугой можно только в том случае, если сделка купли-продажи оформляется именно через нотариуса. Кроме того, проведение сделки через нотариуса позволяет установить всех лиц, которые имеют основания претендовать на квартиру, добавляет нотариус города Москвы Илья Радченко. Если же речь идет о продаже доли, то продавец должен получить согласие других собственников квартиры.

В случае отсутствия такого согласия в дальнейшем может возникнуть спор о праве собственности на квартиру, отмечает Данильченко. Продаваемая квартира может иметь несколько видов обременений или прав третьих лиц, которые не являются правом собственности, например, договор ренты или право пользования помещением. Свободно продать квартиру по договору ренты можно только в случае ее исполнения. Рента исполняется выплатой оговоренной сторонами суммы или смертью рентополучателя, объясняет Вишняков.

Но поскольку рентополучатель жив и не собирался умирать, и договор не исполнен рента им не получается , то покупатель может лишиться квартиры", — предупреждает он. При покупке квартиры по договору ренты, нужно удостовериться, что обязанность собственника по выплате ренты выполнялись точно и в срок. Подойдут выписки со счета, подтверждающие факт ежемесячных выплат.

Также необходимо попросить архивную выписку из домовой книги — там может всплыть информация, что рентополучателя выписали не по смерти, а просто на другой адрес. А это уже повод насторожиться и начать уточнять информацию, добавляет эксперт. Что же касается чьих-то прав на проживание в квартире, то информацию об этом можно узнать из архивной выписки из домовой книги, сравнив ее с документами на собственность, отмечает Вишняков.

Если сделка проводится в нотариальной форме, то нотариус проверяет принадлежность недвижимости по сведениям ЕГРН, отмечает Радченко. Если у собственника недвижимости есть какое-то психическое заболевание в том числе на фоне употребления алкоголя или наркотиков , он может опротестовать продажу квартиры, объясняя тем, что не понимал, что творит, предупреждает Вишняков.

Следует попросить у собственника справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, выданные по месту жительства продавца, объясняет эксперт. Это позволит прояснить возможность возникновения вышеуказанной проблемы. Если квартира продается по доверенности, обязательно свяжитесь с реальным собственником, пообщайтесь с ним на предмет продажи квартиры — понимает ли он, что происходит. В случае удостоверения сделки у нотариуса, он проверяет дееспособность сторон договора настолько, насколько это возможно, добавляет Радченко.

Особое значение имеет недееспособность или ограниченная дееспособность, которая установлена решением суда. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют Вишня Нотариусы Федеральная нотариальная палата Квартира Практические советы - Полезное.

Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем.

Заработал сервис по поиску наследственных дел в интернете

Перечень имущества человека можно будет узнать по его фамилии. Государственный электронный реестр прав на недвижимое имущество доступен здесь. Теперь перечень имущества человека можно будет узнать по его фамилии. Хочу подчеркнуть, что Министерство юстиции уже открыло свои реестры для граждан, но с 6 октября мы открываем поиск по субъектам. Из открытых источников. Новости по теме: Яценюк объявил выговор четырем главам ОГА за неподключение к госреестрам. Закон будет способствовать усилению общественного контроля за властью, снижению уровня коррупции и усилению защиты права собственности, восстановлению доверия у граждан к системе власти в Украине, вводит дополнительные меры контроля за лицами, назначаемыми на ответственные должности в органах государственной власти и местного самоуправления, а также создает условия для обеспечения открытости, прозрачности и публичности власти всех уровней.

Если наследник сам вселился в обещанную ему квартиру или о праве собственности на всю квартиру и зарегистрировала в Апелляция же в своем решении заявила о "недоказанности Тут срок начинается с момента, когда гражданин узнал (или должен был узнать) о записи в ЕГРП.

Узнать ФИО владельца квартиры по адресу

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www. Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения обременения , прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника его законного представителя. Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения обременения права. Если право, ограничения обременения права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения обременения права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени. На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости. Продавцом должны быть представлены документы — подлинники например, договора или надлежащим образом заверенные копии например, акта органа местного самоуправления , на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание. Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника.

Кто жил в доме, тот и прав

Наследственные споры считаются одними из самых сложных и дорогих. А если к этому прибавить еще и то, что часть таких тяжб длится в судах годами, то станет понятно, почему разъяснения по наследственному праву всегда привлекают повышенное внимание. По негласной статистике, в судах опротестовывается каждое пятое завещание. А если завещания нет, то споры вызывает каждое третье оставленное наследство.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ.

В Украине заработал открытый электронный реестр прав на недвижимое имущество

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют. Недвижимость РИА Новости.

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Отличия от гражданской ипотеки. В 2018 году было обнаружено, что сведения не были поданы на одного сотрудника. Эти условия обязательно следует выполнять, так как полицией проверяется, каким образом им следуют.

Так как других веских доказательств против Петрова не было, и потерпевший не видел нападающего, против него прекратили уголовное преследование, а Лаврова привлекли к ответственности за ложный донос и оговор. Через них проходят тысячи посылок и им глубоко наплевать на то,что кто-то заплатит за эту посылку деньги,что кто-то ждет ее не первый месяц,что кому-то это подарок на день рождения. На торги квартира выставлена с начальной ценой в 1 034 000 рублей, то есть, более чем в 2 раза дешевле рыночной стоимости.

Пока свидетельство не будет получено, покупатель не может подарить, перепродать квартиру и прописаться в. Так нужен ли договор поставки как единый документ, подписанный сторонами или можно обойтись документами, которые будут играть роль оферты.

На сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить, открыто ли Можно было пойти к нотариусу в своем городе в соответствии с первой и через несколько месяцев получить свидетельство о праве на наследство. Дети знали, что есть квартира, отец умер, наследственные.

Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру

Островок безопасности на дороге: все, что нужно знать. Кажется, восстановить ее сложно. Часто для сбора и утверждения документации гражданину требуется юридическая помощь специалиста.

Привлечение к ответственности происходит, если не истекла давность преступления, а также имеются доказательства совершенного деяния. Купить акции после гэпа с расчетом на быстрое восстановление цены акции. Платформа должна поддерживать изменяемость и масштабируемость функциональности при изменении нормативной методической базы и процессов управления в органе исполнительной власти. Для них это является дополнительным доходом от страховщиков, а также гарантом возврата выданных денежных средств.

В этой статье речь пойдет о том, в каком возрасте можно получить водительское удостоверение. Если месть предназначена для бывшего шефа, то можно его данные разместить в разделе сайта знакомств для людей с нетрадиционной ориентацией.

Лицензию за аукцион получит организация, предложившая наибольшую цену за разработку песчаного карьера. Сдача экзамена происходит под наблюдением комиссии, состоящей из филологов, в устной форме. В третье воскресенье июня, как и Россия, этот праздник отмечают еще 50 стран. Сумма - до 15000 руб. А какой тогда наш интерес помогать вам приобрести квартиру в ренту. Если вы планируете осуществить расчет в другой валюте, этот момент надо оговорить отдельно, с обязательным дополнением, по какому курсу должен производиться пересчет.

Обратиться за поддержкой правового специалиста можно не только жителям центральных регионов.

Естественно перед сделкой убедитесь, что у бывшего супруга имеются средства для покупки вашей квартиры. Насчет связи с вашим дилерством не могу подсказать. Российское законодательство очень жестоко к продавцам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Поделиться:
3 Комментария
  • Иларион :

    бездарное интервью, вопросы и заставка зашла посмотреть ради интересного приглашенного человека пздц, бедный мужик, много она ему на лапу дала видимо...

  • Светлана :

    Купите микрофоны, слушать не приятно.

  • kerstecca :

    Теперь армия раем кажется Всё так!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Бесплатная консультация эксперта
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 — Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 — Санкт-Петербург